주택임대차 표준계약서 작성법 및 다운로드 (전세/월세용) – 법무부 공식 양식

임대인(집주인)과 임차인(세입자) 간의 분쟁은 대부분 ‘서류가 불완전’하거나 ‘계약서가 아예 없는 경우’에서 시작됩니다.

특히 월세계약이나 전세계약은 보증금, 월세, 관리비, 계약 기간, 중도 해지 조건 등 따져야 할 항목이 많기 때문에, 반드시 작성된 계약서가 필요합니다.

이 글에서는 법무부에서 제공하는 주택임대차 표준계약서 양식을 공유하고, 임대인과 임차인이 확인해야 할 항목들을 함께 설명드립니다.

PDF / HWP 양식으로 모두 제공되며, 실제 임대차 현장에서 사용되는 양식입니다.

주택임대차 표준계약서 다운로드

이 양식은 이런 분들에게 필요합니다.

• 전세 또는 월세 계약을 처음 체결하는 세입자
• 자가 소유 주택을 임대하려는 임대인(집주인)
• 부동산 중개업소에서 계약서를 정확하게 작성하려는 중개인
• 계약서 작성이 어려운 사회초년생, 자취생, 고령자

법무부에서 제공한 양식으로, 계약 당사자 간 권리·의무를 명확히 하고 향후 분쟁을 예방하는 데 효과적입니다.

📄 주택임대차 계약서 다운로드 (HWP)

📄 주택임대차 계약서 다운로드 (PDF)

주택임대차 표준계약서 작성법

• 임대차 기간: 시작일과 종료일을 명확하게 기재
• 보증금 및 월세: 금액은 숫자와 한글 병기
• 관리비 항목: 명확히 구분해 누가 부담할지 지정
• 특약사항: 중도 해지 조건, 원상복구, 계약 연장 등 상세히 작성

작성 시 주의사항

• 계약서 작성 후 서명/날인은 임대인·임차인 모두 직접 기재
• 내용을 수정할 경우 당사자 모두 날인 또는 서명해야 효력이 있음
• 중요한 특약은 말로만 하지 말고 계약서에 명시

주택임대차 계약서 Q&A

👉 전·월세 계약은 서면으로 남기는 것이 분쟁 예방의 핵심입니다.
위 서식을 활용해 안전하고 투명한 주택 임대차 계약을 체결하시기 바랍니다.