[2025 부동산 자진신고서 양식 다운로드] 허위신고·다운계약 등 위반 시 제출 필수 서류

임대차, 매매 등 부동산 거래에서 ‘실거래가’를 허위로 신고하거나, 신고 자체를 누락하는 경우가 종종 발생합니다.

특히 다운계약서(실제 거래가보다 낮게 신고하는 계약서)를 작성하거나, 중개사를 통하지 않은 것처럼 꾸미는 행위는 명백한 법 위반입니다. 이런 행위를 스스로 인지하고 정정하고자 하는 경우, 자진신고서를 통해 위반 사실을 신고할 수 있습니다.

국토교통부 고시 서식에 따라 작성된 부동산 자진신고서 양식을 제공하며, 실제 작성 시 유의할 사항도 함께 안내드립니다.

부동산 자진신고서 양식 다운로드

이 서식은 이런 경우에 필요합니다.

• 부동산 실거래가를 허위로 신고했거나, 신고 자체를 누락한 경우
• 다운계약서를 작성해 실거래가보다 낮게 신고한 경우
• 공인중개사를 통하지 않은 직거래로 위장한 계약을 신고한 경우
• 중개업자가 허위신고를 유도하거나 방조한 경우

아래 버튼을 클릭하시면 부동산 자진신고서를 HWP 양식으로 내려받을 수 있습니다.

📄 자진신고서 양식 다운로드 (HWP)

다운로드 : 3,487 회

자진신고서 작성 요령

• 신고인 정보: 성명, 생년월일, 연락처, 주소 등 기본사항을 빠짐없이 작성
• 기존 신고 내용: 신고필증 번호와 발급일 등 기재
• 위반 유형: 가격 허위신고, 미신고 요구, 외국인 취득 미신고 등 체크
• 위반경위: 언제, 누구와, 어떤 방식으로 위반했는지 구체적 기술
• 서명 또는 인: 본인이 직접 날인 필요

신청 시 유의사항

• 자진신고는 처벌을 면제해주는 제도는 아니며, 조사에 협조할 경우 감면 고려 가능
• 첨부자료는 위반 사실을 직접적으로 입증할 수 있는 서류 중심으로 제출
• 허위 자진신고 시 오히려 불이익을 받을 수 있으므로, 사실만 기술할 것

부동산 자진신고 관련 Q&A

 
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[부동산 자금출처 확인서] – 실거래가와 자금흐름 소명 시 필수 제출서류
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