부동산 계약 체결 후 가격, 면적, 계약조건 등이 바뀌었다면 반드시 부동산거래계약 변경신고서를 작성하여 관할 시·군·구에 제출해야 합니다.
2023년 8월 22일 개정된 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙」에 따라, 거래 내용이 변경된 경우 신고일로부터 즉시 신고해야 하며, 이를 이행하지 않으면 과태료가 부과될 수 있습니다.
이 문서에서는 변경 항목별 작성방법과 유의사항을 정리하고, HWP 양식 파일을 다운로드할 수 있도록 제공해드립니다.
부동산거래계약 변경신고서 양식 다운로드
이 서식은 이런 경우에 사용합니다
- 거래금액 또는 계약 조건이 변경된 경우
- 거래지분 비율, 면적 등 물리적 정보가 수정된 경우
- 계약금, 중도금, 잔금 등의 지급 조건이 달라진 경우
- 매수인, 위탁관리인 등 관련자 변경이 있는 경우
아래 버튼을 클릭하시면 부동산거래계약 변경신고서를 HWP 파일로 내려받을 수 있습니다.
📄 부동산거래계약 변경신고서 다운로드 (HWP)
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부동산거래계약 변경신고서 작성 요령
- ① 부동산 소재지: 동·호수까지 포함하여 정확히 기재
- ② 신고인 구분: 매도인, 매수인, 개업공인중개사 중 해당자에 √ 표시 후 인적사항 입력
- ③ 변경항목 선택: 변경하려는 항목 앞에 √ 표시하고, 변경 전·후 내용을 모두 작성
- ④ 거래지분 비율: 괄호 안에는 변경되는 자의 이름을 기재
- ⑤ 매수인 변경: 공동매수에서 일부가 이탈하거나 지분 변경이 있을 경우만 해당
- ⑥ 계약대상 부동산 변경: 지번 등 기존 거래 대상 일부 해제 시 기재 (신규 추가/교체는 해당 없음)
- ⑦ 위탁관리인 변경: 인적사항 전후로 모두 상세히 기입 (성명, 주민번호, 연락처 등)
신고 시 유의사항
- 계약 내용이 변경된 날로부터 즉시 신고가 원칙
- 허위 신고 시 과태료 또는 형사처벌 가능
- 거래가격 변경 시, 거래계약서 사본 첨부 필수
부동산 변경신고 관련 Q&A
Q. 거래대상 부동산을 새로 추가하거나 교체하는 경우도 이 양식을 쓰나요?
A. 아니요. 해당 양식은 기존 계약 범위 내 일부 조건 변경만을 위한 것입니다.
A. 아니요. 해당 양식은 기존 계약 범위 내 일부 조건 변경만을 위한 것입니다.
Q. 공동매수인이 계약을 이탈했을 때는?
A. 매수인 변경 항목에 체크하고, 잔여 매수인의 지분 정보를 재기재합니다.
Q. 서류 제출은 어디로 하나요?
A. 해당 부동산 소재지 관할 시·군·구청 부동산거래 담당부서입니다.
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