[토지 구입 자금계획서 양식] 토지매매 시 필수 제출서류 (HWP 다운로드)

토지를 구입할 때 이제 단순 계약서만으로는 끝나지 않습니다.
특히 **1억 원 이상의 토지를 거래하거나 지분 거래, 연접 토지 거래**의 경우,
자금 출처와 이용 계획을 담은 별도 서류 제출이 의무화되어 있습니다.

이때 사용되는 서식이 바로 토지 구입 자금계획서입니다.
공식 명칭은 “토지취득자금 조달 및 토지이용계획서“이며,
부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 [별지 제1호의4서식]에 따라 작성해야 합니다.

토지 구입 자금계획서 양식 다운로드

이 서식은 이런 경우에 필요합니다.

• 1억 원 이상의 토지를 구매할 경우
• 지분 거래나 인접 토지를 연이어 구입하는 경우
• 부모나 배우자로부터 증여를 받아 토지를 구입하는 경우
• 은행 대출이나 기타 자금 출처가 필요한 경우

아래 버튼을 클릭하시면 토지 구입 자금계획서 양식(HWP)을 내려받을 수 있습니다.

토지 구입 자금계획서 다운로드 (HWP)

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토지 구입 자금계획서 작성 방법

• 대상 토지: 토지의 필지별 주소, 면적, 금액 모두 정확히 작성
• 자기 자금: 예금, 증여, 부동산 처분 등 구체적인 출처 표기
• 차입금: 금융기관 대출, 지인 자금 등 명확히 구분
• 합계: 자금조달 합계 = 거래금액이 정확히 일치해야 함

제출 시 유의사항

• 계약일 기준 30일 이내 제출해야 하며, 기한 초과 시 과태료 부과
• 거짓 작성 시 국세청 통보 및 향후 세무조사에 불이익 발생
• 해당 서류는 부동산거래계약 신고서 접수 이후에만 제출 가능

자주 묻는 질문 Q&A

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[토지 자금조달계획서 양식 다운로드]
→ 자금 출처 위주로 구체적으로 서술한 글입니다.

[토지 계약 자금출처 계획서 제출법]
→ 국세청